无论你选择哪一家贷款银行，在办理东莞房产抵押贷款时，了解该银行的贷款流程是非常重要的。下面我将介绍一家非常受欢迎的东莞的银行房产抵押贷款流程及条件。
一、基本信息：
1. 贷款用途：用于支持个人购买住房或循环使用贷款。
2. 贷款对象：具备完全民事行为能力的公民，具备完全民事行为能力的港澳台自然人和外国人（在大陆有居留权）。
3. 贷款额度：一般不超过购房价格的70%。
4. 贷款期限：一般为30年。如果是购买新房并作为较高额抵押，借款合同的有效期从签订日的前一天开始计算；如果是将原在建设银行的住房抵押贷款转为较高额抵押贷款，有效期从原住房抵押贷款发放日的前一天开始计算。
5. 贷款利率：与个人住房贷款利率相同。
二、申请条件：
1. 产权所有人：银行只接受房产的独立产权，而不接受有共有人的房产。
2. 查档信息：房产查档上的产权人姓名和身份证号必须与借款人一致，银行不接受查档材料中姓名或身份证号缺失的情况。
3. 房屋类型：必须是可交易的商品房，包括住宅、商住两用房和商用房（不包括厂房）。
4. 当前房产状态：不能处于抵押状态，包括但不限于已抵押、部分抵押或二次抵押等情况。
5. 房产持有期限和面积：贷款申请人需持有房产至少一年，并且单套房屋面积大于60平方米。
三、贷款流程：
1. 客户申请贷款并提交所需资料。
2. 银行进行尽职调查和审批。
3. 签订贷款合同，办理物业抵押登记和应收账款质押登记手续。
4. 银行发放贷款，对物业经营收入及支出进行封闭式监管。
5. 客户按约定时间还款。
四、办理房产抵押贷款时需注意的问题：
1. 根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式并制定合理的还款计划。
2. 提供真实准确的资料给银行，了解自己在贷款过程中的权利和义务。
3. 按时还款，避免产生不良信用记录和经济损失。
4. 保存好借款合同和借据，对于抵押类贷款，在还清贷款后及时办理抵押登记的撤销手续。
5. 在办理贷款时要特别留心，多了解相关信息可以为你的贷款安全提供额外保障。
以上就是该银行的房产抵押贷款流程及条件。希望能够帮助到您！